香槟大道小区物业考核评分系统

注：共7类45项,满分100分,在扣分项的口打√每户只能评分1次
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楼栋： （必选）
单元： （必选）
楼层： （必选）
房号： （必选）
一、 小区日常清扫保洁（7项12分）
编号 考核项 在扣分项的口打√
1 商业，住宅公共区域地面清扫保洁 扣2分
2 商业、住宅入户大厅清扫保洁 扣2分
3 商业、住宅楼梯清扫保洁 扣1分
4 商业、住宅楼层清扫保洁 扣1分
5 地下室清扫保洁 扣2分
6 商业、住宅化粪池的定期清理 扣2分
7 商业、住宅垃圾点清运 扣2分
二、 小区绿化养护(4项5分）
编号 考核项 在扣分项的口打√
1 小区绿化定期修剪 扣1分
2 商业、住宅枯枝杂草清理 扣1分
3 商业、住宅违规占用、破坏绿化的清理 扣2分
4 商业、住宅绿化补栽补种 扣1分
三、 小区电梯维护保养(5项20分）
编号 考核项 在扣分项的口打√
1 商业、住宅电梯未按规定定期维护保养 扣5分
2 电梯存在安全隐患或异常情况，反映后未立即处理 扣3分
3 商业、住宅电梯通风不畅，照明不充足 扣2分
4 电梯未按时安全年审 扣8分
5 商业、住宅电梯轿厢的清洁、乘用体验 扣2分
四、小区照明(6项10分）
编号 考核项 在扣分项的口打√
1 商业、小区内地面道路、草坪照明 扣1分
2 小区大门与单元入户大厅照明 扣2分
3 商业、小区内楼梯间照明 扣2分
4 商业、小区内楼层公共区域的照明 扣2分
5 地下室照明完好率 扣2分
6 商业、住宅公共区域灯罩破损更换与清洁、应急照明完好 扣1分
五、车辆管理(6项12分）
编号 考核项 在扣分项的口打√
1 商业、住宅电瓶车停放规范管理 扣2分
2 商业、住宅电瓶车充电规范管理 扣2分
3 商业、住宅未落实电瓶车严禁上楼、入户管理规定 扣2分
4 三轮车规范停放管理 扣2分
5 商业、住宅未落实车辆管理及停放规定 扣2分
6 商业、住宅根据停车区域现场情况，适时增加标识标牌 扣2分
六、小区日常管理(8项18分）
编号 考核项 在扣分项的口打√
1 外来人员和装修维修管理 扣2分
2 按养犬管理规定进行宣传管理 扣2分
3 商业退红区占道经营的管理 扣2分
4 商业、住宅物业日常巡查和检查 扣2分
5 商业、住宅消防通道保持畅通 扣2分
6 商业、住宅排水系统维护和定期灭鼠虫 扣1分
7 物业未及时处理业主反映的问题 扣4分
8 物业服务人员的服务态度 扣3分
七、 小区设施设备维护 (9 项 23 分）
编号 考核项 在扣分项的口打√
1 发电机定期维护保养确保随时能正常使用 扣4分
2 商业、住宅消防与防洪设施设备齐全、完好、可靠 扣4分
3 商业、住宅供水系统日常维护 扣2分
4 商业、住宅监控系统的正常使用，按规定储存以及提取 扣3分
5 商业、住宅供电系统日常维护保养与可靠 扣2分
6 商业、住宅道闸系统日常维护保养 扣2分
7 商业、住宅弱电系统日常维护保养 扣2分
8 商业、住宅门禁系统日常维护保养 扣2分
9 小区新风系统定期维护保养与使用 扣2分